Beschreibung
1010! Klimatisierte Bürofläche mit kleinem Balkon in repräsentativem Altbau am Rudolfsplatz!
Zur Vermietung gelangt eine schöne Bürofläche mit kleinem Balkon in einem repräsentativem Altbau in absoluter Toplage, direkt am Rudolfsplatz.
Das barrierefrei zugängliche Objekt befindet sich im Mezzanin (mit Lift) und verfügt über ca. 209 m² Nutzfläche.
Die Fläche wird vor Einzug eines neuen Mieters saniert und umgebaut, der Boden wird zur Gänze auf hochwertigen Parkett erneuert. Der Plan zeigt das Objekt, wie es nach dem Umbau aussehen würde, somit entsprechen die derzeitigen Fotos nicht mehr ganz dem Umbau nach Fertigstellung.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang mit Garderobe
* 3 Büroräume Rtg. Rudolfsplatz (ein Raum davon hat einen Ausgang auf einen kleinen Balkon)
* 3 weitere Büroräume
* 2 WC´s
* Technikraum
* Teeküche
* Balkon
* Hochwertiger neuer Parkettboden
* Klimaanlage
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 4.580,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.998,31
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 18.000,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.995,77 zzgl. 20% USt = € 17.994,92)
Vergebührung: € 3.598,98
Bezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Zentrale Toplage direkt am Rudolfsplatz. Diverse Nahversorger sowie Cafes und Restaurants findet man im nahen Umfeld.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinien 1,2
Buslinie 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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