1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//

Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!)

Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus.

Verfügbare Einheiten:

Vermietet! Top 24 / DG
Vermietet! Top 25 / DG 

DERZEIT VERFÜGBAR / DG: Wohnfläche ca.181,01m² + ca. 2,39m² Balkon/ 4 Zimmer/ HMZ € 3.700,- /
BK € 463,04,.-/ Aufzugsakonto € 43,86.-/ HK-Akonto € 210,00// Klima-Akonto € 90,51: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: € 4.979,15/ Kaution: € 15.000,- !  

Vermietet! Top 27 / DG 

Vermietet! Top 29 / DG

Vermietet! Top 30 / DG 

Vermietet! Top 31 / DG 

Vermietet! Top 21/ 4.OG

AUSSTATTUNG

- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA

Kaution: 3 BMM 

Bezug: ab sofort

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Perfekte Anbindung! 
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A

Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a

1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und kleinem Balkon 

ECKDATEN 
- ca.181,01m² Wohnfläche
- ca. 2,39 m² Balkon
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 WC
- 2 Schrankräume
- 1 Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung (vorläufig):
Hauptmietzins netto: € 3.700,00 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto netto: € 210,00 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten-Akonto netto: €43,86 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto netto: € 43,86(zzgl. 10% USt)

Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.979,15

Kaution: € 15.000,00

Kaution: 3 BMM 

Mietvertrag: 7 Jahre befristet

AUSSTATTUNG

- Parkettböden
- Gegensprechanlage
- Heizungsart: Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteil: JA

LAGE/INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
Perfekte Anbindung! 
U2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Straßenbahnlinien, 1, 2, 
Buslinie 2A

Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.