1010 Rudolfsplatz! Neu saniertes, barrierefrei zugängliches Büro mit Balkon!

1010 Rudolfsplatz! Neu saniertes, barrierefrei zugängliches Büro mit Balkon!

Zur Vermietung gelangt eine schöne und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit ca. 209 m² Nutzfläche und kleinem Balkon im Mezzanin (faktisch 2. Stock aufgrund des Hochparterres) eines repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage, direkt am Rudolfsplatz. 

Die Fläche wurde soeben komplett neu saniert und umgebaut, der Boden zur Gänze auf hochwertigen Parkett erneuert.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang mit Garderobe
* 6 getrennt begehbare Büroräume (3 davon Rtg. Rudolfsplatz) 
* 2 separate WCs (eines mit Pissoir)
* Technikraum
* Neue Küche
* Balkon
* Hochwertiger, neuer Parkettboden
* Klimaanlage
* Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 4.580,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.998,31

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 18.000,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.995,77 zzgl. 20% USt = € 17.994,92)

Vergebührung: € 3.598,98

Bezug: Ab sofort 
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Zentrale Toplage direkt am Rudolfsplatz. Diverse Nahversorger sowie Cafes und Restaurants findet man im nahen Umfeld.

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinien 1,2
Buslinie 2A
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.