1030! Helle, klimatisierte 2-Zimmer DG-Wohnung Nähe Schweizergarten!

1030! Helle, klimatisierte 2-Zimmer DG-Wohnung Nähe Schweizergarten!

In einer ruhigen Seitengasse Nähe Schweizergarten und Schloss Belvedere im DG eines gepflegten Hauses gelangt diese helle und klimatisierte ca. 67 m² grosse 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. 

Innenfotos werden nachgereicht, das Objekt wird vor Anmietung noch frisch ausgemalen und grundgereinigt.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Abstellraum

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 940,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 149,29 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 127,-- (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 44,40 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 1.399,46 

Kaution: 3 BMM (€ 4.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). 

Bezug: Ab sofort 
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsanbindung
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Nahversorger, Supermärkte und Gastronomieangebote. Sowohl den Schweizergarten als auch den Belvederegarten findet man ebenfalls in der Nähe. Die Gegend bietet dadurch eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und Freizeitmöglichkeiten.
* Straßenbahnlinien 1, 0, 18 
* Wiener Hauptbahnhof (ca. 14 Min. zu Fuß)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.