Beschreibung
1030 Wien, Steingasse, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Eslarngasse
Eigentumswohnung - Neubau
Baujahr: ~ 1974 letzte Teilsanierung 2014
Wohnnutzfläche: 73m² + Keller
Zimmer: 2,5 Zimmer
Lage: erster Liftstock
Keller: Kellerabteil vorhanden
Bezug: sofort möglich
Parkplatz: Anmietung in der Wohnanlage möglich.
Räumlichkeiten: Vorraum ~ 9,28m², Küche ~ 6,09m², Wohnzimmer ~ 25,19m², Zimmer ~ 18,94m², Kabinett ~ 8,35m², Bad ~ 3,90m², WC ~ 1,35m².
…. gepflegte, möblierte 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage!
Lage: 1030 Wien, Steingasse, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Eslarngasse
Böden: Zimmer mit Parkettböden, Fliesen im Bad und WC
Küche: Einbauküche, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank
Wände: saubere Raufasertapeten, Stuckdecken in zwei Zimmer
Bad: verfliest mit Funktionsdusche, Waschtisch, Spiegelkasten
WC: separat neben Badezimmer mit Handwaschbecken
Vorzimmer: zentral, mit Garderobe, Kommode und Spiegel
Heizung: Öl-Hauszentralheizung für Warmwasser und Heizung in den BK. enthalten.
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster
Himmelsrichtung: Süd/Westseitig Küche und 2 Zimmer, Nord/Ostseitig Wohnzimmer
Bezug: sofort möglich!
Verkehrsanbindung z.B. durch: Autobus 74A, 77A, U3, Rennweg Schnellbahnstation, S1, S2, S3, die Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur. Nahe der Landstraßer Hauptstraße befinden sich, Schulen, Ärzte Supermärkte, Kindergarten, Banken,… Die gepflegte Wohnanlage bietet im Haus eine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Der Zustand der Wohnung ist sehr sauber, gepflegt, möbliert und wurde 2014 teilsaniert wie z.B. Bad, WC und Küche. Die Stromleitungen sind in einem guten und funktionstüchtigen Zustand, ein aktueller positiver E-Befund ist nicht vorhanden. Diese charmante, möblierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ideal für alle, die Entspannung und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Kaufpreis: € 319.000,-- lastenfrei und bestandsfrei
Betriebskosten: € 384,76 inkl. Mwst., Lift, Heizung., Warmwasser, Reparaturfond.
Parkplatz: Anmietung in der Anlage möglich, Kosten pro Monat € 68,-- inkl. Mwst.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.
Energieausweis: HWB 51,2 kWh/m²a Kat. C, fGEE 3,55 Kat. F
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Steingasse, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Eslarngasse
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