1060! HELLE und PERFEKT AUFGETEILTE Bürofläche auf der Mariahilferstraße!

1060! HELLE und PERFEKT AUFGETEILTE Bürofläche auf der Mariahilferstraße!

Im 3.Liftstock auf Stiege1 eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca.311 m² Bürofläche zur Vermietung.

Von der Zimmeraufteilung ist alles dabei, von größeren Räumen für mehrere Leute bis zu Einzelbüros.

Die Fläche wird unmöbliert vermietet.

Ausstattung:
* 10 Zimmer
* Glastrennwände
* 2 WC´s
* Einbauküche mit Geschirrspüler
* Parkettboden
* Flügeltüren
* Deckenbeleuchtung
* Fancoils
* Lift
* Barrierefreier Zugang
 

Eckdaten
* 3.Liftstock
* Nutzfläche ca.311 m²
* Hauptmietzins dzt. netto: € 17.50/netto/m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt 

Bezug: Ab sofort 
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Parken
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden 

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. 
U3 Station Zieglergasse
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.