Beschreibung
Im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einer sehr ruhigen Wohngegend unweit der Schönbrunner Hauptstraße ab Mai 2025 diese frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Neu gemacht wurde: Neue Küche samt allen E-Geräten, neues Badezimmer, alle Böden und WC neu! Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss mit Lift. Die Wohnfläche beträgt circa 56m². Die Wohnung ist nach Westen und nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Duschvorhang und WM, Schlafzimmer nach Osten mit Erker für Homeofficebereich, separates WC, großer Wohn-Essbereich nach Westen ausgerichtet mit offener Küche samt allen E-Geräten (siehe Fotos). Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.
Gute Infrastruktur, ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe, schräg gegenüber befindet sich ein Altwiener-Gasthaus mit guter bodenständiger österreichischer Kost (Gasthaus Maria). Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen für diese schöne Wohnung. Die Wohnung ist, wie Sie dem Grundriss entnehmen können, nicht geeignet für eine WG. Die Wohnung eignet sich jedoch bestens für Singles oder für Paare. Gesucht wird ein Nichtrauer- sowie ein tierfreier Haushalt.
Achtung: Die Wohnung ist nicht ganz barrierefrei, siehe Fotos vom Hauseingang zum Lift.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive der Vorschreibung für die Betriebskosten und Heizkosten beträgt brutto EUR 960,00. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme Wien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.