Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine 2 bis 3-Zimmer Wohnung im Industrial Look nahe der Hütteldorfer Straße
Das Haus
Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Die Station "Waidhausenstraße" der Straßenbahn 49 ist in zwei Minuten erreichbar. Fußläufig sind auch die Linien 52 und 47A in kurzer Zeit erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Hütteldorfer Straße und ist über eine Zufahrt zu erreichen.
Die Wohnung
Diese helle Wohnung ist ca. 100 m² groß und liegt im Erdgeschoß in schöner Grünruhelage. Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Zimmer (nachgelagerter Vorraum mit Zugang zu WC und Keller)
- große Wohnküche mit Dachkuppel und Glasdach
- Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad
- Schrankraum
- Innenhof
- separates WC
- Kellerraum
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Vorraum. Von hier führt eine Tür geradeaus in den eigenen Hof. Rechterhand geht es in das erste Zimmer. Dieses Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Von hier gelangt man in das WC, in den Keller und weiter in die Wohnküche. Die Wohnküche ist ein beeindruckender Raum mit Dachverglasung, Lichtkuppeln, viel Sichtbeton und der Einbauküche. Von hier besteht der zweite Zugang in den eigenen Innenhof. Weiter gelangt man durch eine Glaswand ins Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer erreicht man den Schrankraum und das Badezimmer mit Badewanne.
Der Kellerraum ist vorhanden aber feucht.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.
Weiters:
- Wand- u. Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Türöffnung mittels Chip
- Hauszentralheizung mit Gas
- Fernsehanschluss, Parkettböden
- überdachter Fahrradabstellbereich
Die Miete:
Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.370,01.- und besteht aus
- Miete EUR 998,15
- Betriebskosten EUR 246,22
- Umsatzsteuer EUR 124m64
Die Kaution beträgt EUR 5.000.-
Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 480.-
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Hütteldorfer Straße, Waidhausenstraße, Hochsatzengasse