Beschreibung
1180 Wien, Aumannplatz, Nähe Gentzgasse, Währingerstraße
Mietwohnung 3 Zimmer Altbauwohnung
Lage: 3 Liftstock
Wohnfläche: ca. 104m²
Baujahr: ca. 1900
Zimmer: 3 Zimmer zentral begehbar
Räumlichkeiten: 3 Zimmer, Vorzimmer, großer Abstell-Wirtschaftsraum, Küche mit Speis, Badezimmer mit Wanne und Bidet, Toilette imVorzimmer.
......... sehr gute Infrastruktur, gepflegte sonnige 3 Zimmer Altbauwohnung
Lage: Aumannplatz, Nähe Gentzgasse, Währingerstraße
Fenster: weiße Holzfenster
Heizung: Gasetagenheizung, Strom & Gas, sind extra zu bezahlen je nach Verbrauch.
Küche: Einbauküche, E-Herd, Abwasch, Ober,- Unterkästchen (Kühlschrank+Geschirrspüler optional)
Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad, WC.
Badezimmer: Wanne, Bidet, Waschbecken,
Wände: weiß gemalt
Himmelsrichtung: 1 Zimmer Osten, 2 Zimmer Südseitig ausgerichtet.
Sonstiges: Kaminofen im Wohnzimmer
Übernahme: ab 1.3.2026 möglich.
Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 40,41, Schnellbahn S 45, Bus 10A. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt im 3. Liftstock. Große Einbauküche mit Speis, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Abstellraum. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und ab 1.3.2026 Bezugsbereit. Diverse Kleinmöbel wie Kästen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Tisch, Sessel,…. können von/vom VormieterIn übernommen werden.
Miete: € 1.463,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,,
Mietvertrag: 5 Jahre
Kaution: € 4.500,--
Energieausweis: HWB 143 kWh/m²a, fGee 2,45
Gas und Strom: ist extra zu bezahlen, je nach Verbrauch!
Provision: Provisionsfrei für die MieterIn.
Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 5.963,-- (Kaution + 1 Miete)
Notwendige Dokumente bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Nähe Gentzgasse, Währingerstraße
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