1190! Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche!

1190! Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche!

Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zur Vermietung. 

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 48,93 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut.

Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* separater Abstellraum und separates WC
* Wohn.-Essbereich mit neuer Küche
* Schlafzimmer 
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter 
* Lift im  Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 733,95 (zzgl.10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 161,68 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 985,20

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden.

Kaution: 3 BMM (€ 2.955,60)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 3 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. 

Öffentliche Anbindung
Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin.
Straßenbahnlinie D
Buslinie N36
U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.