Beschreibung
1200! Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Augarten!
In einer ruhigen Seitengasse nahe Donau und Augarten in einem gepflegten Neubau (BJ 1995) gelangt eine helle und teilsanierte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 5.Liftstock und verfügt über ca. 51,16 m² Wohnnutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Heizungsart: Fernwärme
* Kellerabteil: JA
* Fahrradabstellraum
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 761,92 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 169,97 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 27,20 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.055,--
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.165,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre
Lage/Infrastruktur
Angenehm ruhige Seitengasse Nähe Donau und Augarten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Apotheken sind in fußläufiger Nähe. Den beliebten Augarten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Min.
Öffentliche Anbindung
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung!
* U6/Station Jägerstraße
* Strassenbahnlinien: 31, 33
* Buslinien: 5B, N31, 10A, 20A, 29B, 37A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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