Beschreibung
Ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Potenzial : Top Verkehrsanbindung, Best-of Freizeitmöglichkeiten
Für eine 3-Zimmer-Wohnung in der Siegfriedgasse im 21. Bezirk suchen wir neue Eigentümer: Ideal für jene, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind und die ein besonders gutes Freizeitangebot in ihrer Nähe schätzen.
Das Gebäude wurde in den70er Jahren errichtet. Die zukünftigen Bewohner finden eine gepflegte Wohnung vor, die allerdings in die Jahre gekommen ist und daher eine Oberflächen-Generalüberholung brauchen wird. Die Wohnung befindet sich im 5 Liftstock. Das Gebäude wurde 2010 thermisch saniert, ebenso die Fenster erneuert. Für diese Sanierungen läuft noch ein Darlehen von € 58,82 bis April 2030 und Landesdarlehen von €36,94 bis Oktober 2026. Das Akonto für die Heizkosten beträgt € 103.
Im Falle einer Vermietung gilt angemessener Hauptmietzins.
Das Wohn-und die Schlafzimmer sind zentral begehbar, die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat. Praktisch ist auch der Abstellraum nebenan. Im Keller gibt es einen Fahrradraum. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Lage: zu Fuß oder mit der BIM sind Sie rasch beim Bahnhof Floridsdorf, mit dem Auto haben Sie den Anschluss an die A22 bzw A23 in ein paar hundert Metern, gute öffentliche Anbindung in alle Richtungen.
Noch besser die Nähe zur Alten Donau! Einige wenige Minuten per pedes oder mit dem Fahrrad und Sie finden sich mitten im Freizeitparadies.
Ist das der Ort, an dem Sie demnächst wohnen möchten ? Dann schicken Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular ( keine Anfrage via SMS oder What´sApp). Sie bekommen umgehend unser Angebot zugesandt. Bitte erteilen Sie uns eine Freigabe der FAGG Bestimmungen und Provisionssicherung und teilen Sie uns mit, ob Sie besichtigen möchten. Wir melden uns dann in Kürze und vereinbaren einen Termin.
Der Angebotspreis ist ein Richtwert, der sich je nach Kaufinteresse nach unten oder oben bewegen kann..
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Alte Donau,
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