1550m2 !!! 2 Grundstücke (Bauland und Waldgrundstück) mit Haupt-und

Lindenberggasse 17 plus Waldgrundstück 

In einer ruhigen Seitengasse von Hirtenberg aber in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Leobersdorf gelangen 2 nebeneinanderliegende Grundstücke mit gesamt 1.502 m2 zum Verkauf.  Einerseits das 975 m2 Grundstück (Bauland/Wohngebiet) mit einem sanierungsbedürftigen Jahrhundertwendehaus und teilweise abbruchfähigen/sanierungsbefürftigen Nebengebäuden und andererseits das angrenzende Waldgrundstück Nr 2143/4 mit 527 m2. 
 

Es werden ausschließlich beide Grundstücke zusammen verkauft. 

Übersicht der 2 Grundstücke (1.502 m2)

1) Grundstück Nr 104/1 (Bauland) mit den Bestandsgebäuden -  975 m2

2) Grundstück Nr  2143/4 (Wald) - 527m2

Kaufpreis für diese beiden Liegenschaften beträgt € 375.000,— (wie liegt und steht). 

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ERWEITERUNG AUF 2.885 m2 MÖGLICH DURCH ERWERB DER NACHBARLIEGENSCHAFT!!!

LINDENBERGGASSE 19 plus Waldgrundstück 

Übersicht der 2 Grundstücke (1.353 m2)

1) Grundstück Nr 104/2 (Bauland) mit Bestandobjekt

    784 m2

2) Grundstück Nr  2143/5 (Wald)

    569 m2 

Das sanierungsbedürftige Gebäude am Grundstück Nr 104/2 stammt aus den 1980 Jahren und setzt sich aus einem Wohnhaus mit anschließender ehemaliger Weinschenke, Werkstatt und Gastgarten zusammen. 

Der Kaufpreis der 2 Liegenschaften beträgt  €289.000,— (Übergabe im Istzustand)

Gerne stehen wir für eine Besichtigung der beiden Liegenschaften jederzeit gerne zur Verfügung.

ANGEBOT!!!
Bei Erwerb aller 4 Grundstücke beträgt der Kaufpreis € 639.000,— 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Lindenberggasse 17 in Hirtenberg besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahnhof genießen Sie zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.