Beschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft in Pottendorf befinden sich zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.742 m².
Haus 1
Das straßenseitige Haus wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 2021 saniert. 2024 wurden eine Wärmepumpe verbaut und das Dach erneuert.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Windfang
+ Vorraum
+ Küche mit Essbereich
+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ Zwei Zimmer
+ WC
+ Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
+ Ein weiteres großes Zimmer
Keller:
• 3 großzügige Kellerräume
Der sonnige Garten lädt mit einer Terrasse und einem Pool (mit Wärmepumpen Heizung) zum Entspannen ein. Zudem gehört eine Garage zur Liegenschaft.
Haus 2
Dieses Haus wurde ca. 1991 errichtet und 2022 innen umfassend saniert. Im Jahr 2024 folgten weitere bedeutende Modernisierungsmaßnahmen: Das Dach wurde erneuert, eine Luftwärmepumpe installiert und eine leistungsstarke 21,12 kWp Photovoltaikanlage ergänzt, die durch einen 15 kW Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz sorgt.
Zu den besonderen Highlights zählen:
• Überdachter Pool mit Salzwasseranlage, Poolheizung und Gegenstromanlage
• Kunstrasen-Fußballplatz für sportliche Aktivitäten
• Wellnessbereich mit Whirlpool
• Voll ausgebauter, beheizter Nutzkeller mit Wohncharakter
Raumaufteilung:
Erdgeschoss :
+ Garderobe / Windfang
+ Vorraum
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Zimmer
+ Schlafzimmer
+ Zimmer // Schrankraum
+ WC
+ Badezimmer
Nutzkeller mit Wohncharakter (voll ausgebaut, beheizt )
+ Kinderzimmer
+ Kinderzimmer
+ Kinderzimmer
+ Zimmer
+ Technikraum
+ Werkstatt
+ Waschküche
Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter 0676 9116580 zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar
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