2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon und Loggia, nachhaltige Architektur, barrierefrei, Landskron – solide Kapitalanlage

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch funktionalen Grundriss sowie attraktive Freiflächen: ein Balkon und eine Loggia erhöhen den Wohnkomfort und steigern die Vermietbarkeit.

Die nachhaltige Massivholzbauweise steht für ein gesundes Raumklima, hohe Energieeffizienz und kurze Bauzeiten – starke Argumente für langfristige Wertbeständigkeit.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:

• Baurechtsmodell mit reduzierten Einstiegskosten
• Steuerliche Vorteile: Absetzbarkeit des Baurechtszinses, Vorsteuerabzug möglich
• Hohe Nachfrage dank moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang, Lift
• Wohnküche / offene Küche (hochwertig ausgestattet)
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Rollläden
• Photovoltaik-Contracting
• SAT-Anlage vorbereitet
• Fahrradraum, Kinderspielplatz

Lagebeschreibung

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Wohnprojekt in Landskron (Villach), einem dynamischen Standort mit hoher Lebensqualität und stabiler Wohnraumnachfrage. Die Nähe zum Ossiacher See, zu den Nockbergen und zur Stadt Villach macht die Lage besonders attraktiv für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar – ein wichtiger Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit.