2-Zimmer-Balkonwohnung in Gösting

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt

• 2 Zimmer
• ca. 42,03 m²
• 1. Obergeschoss
• Balkon
• Baubeginn erfolgt
• Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026

Projekt

Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch.

Lage

Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist.

Grundstück

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität.

Freizeit und Erholung

Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung

• Ziegelmassivbauweise
• Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen
• Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen
• Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasung
• pro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen
• Echtholz Parkettböden

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