Beschreibung
DAS MIETOBJEKT
Die zu vermietende barrierefreie Einheit befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m2 und besteht aus
+ einem ca. 51 m2 großen Wohnraum mit vollausgestatter Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)
+ einem Schlafzimmer (ca. 16 m2) Richtung Innenhof
+ einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
+ einem Vorraum
WEITERE HIGHLIGHTS:
+ 1 Stellplatz im Hof ist der Mieteinheit zugeordnet
+ Lagerfläche bzw. zweite Eingangsmöglichkeit von der Wiener Straße
+ eigene Luftwärmepumpe
+ Innenbeschattung
+ 3-fach-Verglasung, Schallschutzfenster
+ Obstgarten im Hof
+ GROHE Armaturen
+ behaglicher Vinylboden
Hinweis: Diese Fläche ist auch als Gewerbeimmobilie anmietbar. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen dazu zukommen.
Wir freuen uns, Ihnen diese harmonische Wohnimmobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das hochwertig sanierte Mietobjekt im Erstbezug liegt an einem günstigen Punkt Wiener Neustadts: es ist aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar, hat Parkplätze vor der Tür – und zudem die Innenstadt in nächster Nähe. Zwei Grünoasen mit Altbaumbestand, Radwege und unzählige Einkaufsmöglichkeiten finden sich rundum. Genauso wie Gastronomie, Schulen, Kino, Banken, Rathaus, Ärzte und Sport- und Kultureinrichtungen. Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist bestens gegeben.
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