Exklusive Neubauwohnungen beim Nikolai Tor | Neubau in Hietzing

SOMMER AKTION PRE-SALE -5%

www.auhofpark.at

13 Eigentumswohnungen
3 Hobbyräume (nach individuellen Wünschen gestaltbar - z.B. Proberaum, Werkstatt, Fitnessraum usw.)
9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
2 Motorrad -Stellplätze in der Tiefgarage

AUHOF PARK RESIDENCES – Wohnen im Grünen des 13. Bezirks

Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich.

Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at

2-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 61,30 m² Wohnfläche ein funktionales und modernes Raumkonzept mit zwei Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit rund 60 m² sowie die angrenzende Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Gartenwohnung vereint Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit und eignet sich ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
• Tiefgarage
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

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+43 680 5535667
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Website
www.auhofpark.at

E-Mail
welcome@auhofpark.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Direkt beim Nikolai Tor gelegen, verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Lainzer Tiergarten, Schlosspark Schönbrunn, das Auhof Center sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.