2-Zimmer Wohntraum mit Fernblick

2-Zimmer Wohntraum mit Balkon im 3. Wiener Gemeindebezirk

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt in optimaler Lage mit allen Alltagswege die man braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Der grüne Prater, der Donaukanal und zahlreiche Radwege bieten höchste Lebensqualität für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten. Zu Fuß ist man nur wenige Minuten von der U3 Gasometer entfernt, wodurch ein schneller Weg in die Stadt, in das Herzen Wiens ermöglicht wird-ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten 

Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein getrennt begehbares, helles Schlafzimmer mit ebenfalls der Möglichkeit auf den Balkon zu kommen, ein Bad mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Abstellraum, vom Vorraum aus erreichbar. Zum verweilen an der frischen Luft lädt der Balkon bzw. Loggia bestens ein. 

Ausstattung 

• Parkett in den Wohnräumen 
• Fließen in den Nassräumen 
• Abstellraum 
• Balkon mit Loggia 
• Waschmaschinenanschluss im Bad 
• Bad mit Wanne 

Ein Kellerabteil, sowie ein Lift steht ebenfalls in dem Gebäude zu Verfügung. 

Öffentliche Anbindung 

• U3 Gasometer 
• Autobahn ( A23, A4) 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht 

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.