Beschreibung
2-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 !
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift besticht durch ihre ruhige Hoflage und eine Wohnfläche von ca. 62 m². Dank der großzügigen Fensterfronten wird sie von natürlichem Licht durchflutet. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum weiteren Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral über den einladenden Vorraum begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung gewährleistet ist.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Objekthighlights:
• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit
• Tolle Lage
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
• Attraktive Umgebung
Buslinien:
• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.
• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien:
• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.
U-Bahnlinien:
• U6 – Station Gumpendorfer Straße, etwa 7 Gehminuten entfernt.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 119.000,00 EURO.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 105 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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