Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Griesplatz, jedoch in einem ruhigen, kleinen Innenhof, wodurch Sie vor Straßenlärm geschützt sind. Die Wohnung bietet zwei Zugänge – einen direkt vom Griesplatz und einen von einer Seitenstraße.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich: Praktisch gestaltet, direkt daneben befindet sich die separate Toilette.
• Wohnzimmer mit Küche: Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche.
• Schlafzimmer: Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Kleiderschrankbereich und anschließend zum Badezimmer bietet.
Ausstattung:
• Die Wohnung wird bevorzugt vollmöbliert vermietet – alle Möbel und Gegenstände, die Sie in der Wohnung sehen, sind im Mietumfang enthalten.
• Eine neue Küchenplatte sowie ein Geschirrspüler werden noch nachgerüstet, um den Komfort weiter zu steigern.
• Elektronische Geräte: Vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.
• Rollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, um Sicht- und Sonnenschutz zu gewährleisten.
• Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.
Besonderheiten:
• Ruhige Lage im Innenhof trotz zentraler Stadtlage.
• Zwei Eingänge für zusätzlichen Komfort.
Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Strom beträgt derzeit ungefähr 100 €.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Lage ist hervorragend: Alle wichtigen Busverbindungen befinden sich direkt vor der Haustür, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, und der Jakominiplatz ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
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