Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Top-Lage!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 21. Bezirk! Diese helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet ca. 58 m² Wohnfläche sowie einen ca. 3 m² großen, südseitigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Highlights der Wohnung:
- Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort
- Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
- Ruhiges Schlafzimmer mit modernem Schrank – nordseitige Ausrichtung für erholsamen Schlaf
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine & WC
- Parkettboden & helle Räume für ein angenehmes Wohngefühl
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre – der perfekte Ort zum Ankommen und Genießen!
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine & WC
- Parkettböden in den Wohnräumen, verflieste Nassbereiche
- Lift & Kellerabteil
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Perfekte Lage & Infrastruktur
In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Drogerien, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie bestens vernetzt:
- Straßenbahnlinien: 2, 25, 26
- Buslinie: N20
- U6-/S-Bahn-Station "Floridsdorf" in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar
Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle – die nahegelegene Alte Donau, Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Aktivsein ein.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- Vertragserrichtungsgebühr
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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