Beschreibung
2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark
Die Konstanziagasse liegt im 22. Bezirk, Donaustadt, in einer von Wohngebäuden geprägten Gegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet, mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino, Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Vorraum.
Weiters lädt der südöstlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein.
Die Ausstattung
- Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen
- Keramische Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Die Lage und Infrastruktur
- U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
- Straßenbahn: 25
- Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
- Schnellbahn: S80; Regionalzüge
zzgl. Heizung und Warmwasser: EUR 150,98 + USt. EUR 30,20 = Brutto EUR 181,18
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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