Beschreibung
Sehr schöne neuwertige Wohnung mit westseitiger Loggia und Blick auf den Schöckel und Plabutsch!
Wohnzimmer: ca.23,26m²
Schlafzimmer: ca.15,92m²
Küche mit Essecke: ca.12,63m²
Bad : ca.5,20m²
WC: ca.1,35m²
Abstellraum: ca.1,04m²
Vorraum: ca.7,12m² + ca.4,91m²
Loggia/Balkon: ca.4,48m² mit Markise
KFZ-Abstellplatz: 1
Kellererabteil: 1
Wohnfläche: ca.71,43m²
Richtpreis €179.000,- (der angegebene Preis kann sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer!)
Die Wohnung wird im Zuge eines Bieterverfahrens angeboten.
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten €240,89 inkl. 10% MWSt
Heizkosten €65,16 inkl. 20% MWSt
Rücklage €82,06
Highlights der Wohnung:
Perfekte Lage:
Die Wohnung bietet durch ihre Lage im 7.OG einen beeindruckenden Ausblick über Graz und punktet mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Moderner Grundriss:
- Helles Wohnzimmer, sowie Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden und einzigartigen Blick auf den Schöckel.
- Ein großes Schlafzimmer, ideal für Singles und Pärchen.
- Badezimmer mit Dusche und separatem WC und einem praktischen Vorraum.
Tolle westseitige Loggia:
Genießen Sie die Loggia mit Blick auf den Plabutsch.
Weitere Vorzüge:
- KFZ-Abstellplatz inklusive - nie wieder Parkplatzsuche!
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Aufzug!
Lage und Infrastruktur:
Die Umgebumg zeichnet sich durch ihre Grünflächen und Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
- Freizeit: Perfekte Lage für Spaziergänge und Ausblicke in die Natur. Die Auster, das Straßganger Bad oder der Thaler-See sind mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar.
Die Universitätsstadt Graz hat ein sehr gutes Radwegenetz, mehrere Hallenbäder, Museen, Theater und eine Oper!
Eine Besichtigung der Wohnung ist am Freitag, dem 27. Juni 2025 in der Zeit von 13:00 - 16:00 Uhr möglich. Es wird gebeten einen Termin zu vereinbaren, um ausreichend Zeit für die Besichtigung zu haben.
Bitte berücksichtigen Sie, dass ich dem Eigentümer einen Nachweis über alle Interessenten erbringen muss und ich daher nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer beantworten kann!
Mit dem Senden Ihrer Anfrage geben Sie ihr Einverständnis zur Nutzung ihrer Daten!
Meine Kontaktdaten: Horst ORNIK, Mail: office@ornik.at; Mobil: 0664/10 30 932
Gemäß Gerichtsgebührengesetz gibt es eine temporäre Befreiung der Eintragungsgebühren für den Erwerb einer Wohnstätte zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses (GGG-Richtlinie § 25a-c temporäre Befreiung: 1. Juli 2024 - 1. Juli 2026)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Über den Dächern von Graz:) Sofort verfügbare Eigentumswohnung mit sehr guter Anbindung
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