Beschreibung
Das Wohnhaus in der Arndtstraße 68 bietet den Menschen Raum, sich zu entfalten. Das zeitgenössische Stilhaus integriert 20 Apartments (2–4 Zimmer, 40–123m²), luftige Loggien, Balkone und Terrassen. Hier treffen Behaglichkeit, Geschmack und Offenheit aufeinander.
Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, die Räume wohlproportioniert, die Grundrisse minimalistisch. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Meidlinger Markt. Ein legendärer Ort mit einzigartigen Lokalen, internationalen Feinkostständen, schicken Cafés und neuen Ideen.
GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG
Zur Vermietung gelangt eine 40 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden).
Raumaufteilung
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
// hochwertiger Eichendielenboden
// Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung
// Fenster mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
// Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// bodenebene Walk-In Duschen
// großflächiger Spiegel, Waschtisch und elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
// Gegensprechanlage
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit € 59,25 Brutto und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielraum, Post-Paketboxen im Foyer sowie einen Personenlift.
Garage
In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 129,- (inkl. USt.) separat angemietet werden.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Naschmarkt oder Schönbrunn – unterschiedlicher könnten die Ziele kaum sein, aber eine exzellente Verkehrsanbindung macht’s möglich. Ums Eck sind die U4- und U6-Station Längenfeldgasse fußläufig sehr gut erreichbar sowie auch die Buslinien 12A, 59A, 63A, N8 und N60. Die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn sind ebenfalls gut angebunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße sind allesamt in Gehweite. Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte für den täglichen Bedarf, für die schnelle Erholung befindet sich der Wilhelmsdorfer Park in fußläufigem Umkreis. Mit der U4 ist man in wenigen Minuten am Naschmarkt.
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