Beschreibung
2380 Perchtoldsdorf, Popovicgasse, Nähe Ketzergasse, Geothegasse
„Einfamilienhaus mit Garten“
Baujahr: ~ 1974
Grundstücksfläche: ~ 313m²
Wohnfläche gesamt: ~ 56m² + Terrasse ~ 4,5m²
Zimmer: 3 Zimmer + Küche + Bad mit WC, Abstellraum + Terrasse
EG: Wohnraum mit Küche ~ 30m², Bad mit WC ~ 3m², Schlafraum ~ 11m², Arbeitszimmer ~ 9m², Abstellraum ~ 1,6m²
Grundstücksmaße: Straßenbreite ca. 11m, Grundtiefe ca. 29m
Keller: keiner vorhanden, Himmelsrichtungen: Hauseingang mit Terrasse Ostseitig
Übernahme: sofort möglich
„kleines entzückendes Anwesen mit Garten in Perchtoldsdorf“
Das kleine, gepflegte und gut ausgestattete Anwesen befindet sich in „Perchtoldsdorf“ in unmittelbarer Nähe der Ketzergasse und der Goethestraße. Die kompakte Raumaufteilung vereint modernes Design mit praktischem Wohnen und verfügt über alle notwendigen Räume für die tägliche Lebensqualität. Das ebenerdige Gebäude besteht aus vier verschiedenen Bereichen, die alle durchdacht auf Funktionalität ausgelegt sind. Die Gasetagenheizung der Marke „WOLF“ Baujahr 2019, ist gewartet und funktionstüchtig. Die Elektrik wurde erneuert und ist am neuersten Stand. Die neuen hellen Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Kontinuität. Das Badezimmer ist zwar kompakt, aber effizient gestaltet und verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, eine verglaste Dusche, moderne Armaturen und saubere Fliesen. Die Wohnbereiche verfügen über große braune Holzfenster, die viel Tageslicht hereinlassen und das Raumgefühl verstärken. Die Zimmer sind in strahlendem Weiß gestrichen und tragen zu einer hellen und offenen Atmosphäre bei. Das kleine Anwesen verfügt über einen Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien oder für Gartenliebhaber einlädt. Das Äußere des Hauses zeichnet sich durch eine schlichte, aber elegante weiße Fassade mit Satteldach aus, das mit dem umgebenden Grün harmoniert. Die Lage des kleinen Anwesens bietet eine Balance aus vorstädtischer Ruhe und guter Erreichbarkeit. Insgesamt bietet dieses Haus einen modernen, effizienten Wohnraum, der ideal für alle ist, die einen zeitgenössischen Lebensstil auf kompakter Grundfläche suchen.
Infrastruktur in Perchtoldsdorf: Verkehrsmittel vorhanden, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergarten, diverse Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker alles in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar.
Miete: € 850,-- inkl. Betriebskosten Akonto, Wasser, Müll, Kanal, Mwst,
Mietvertrag: 5 Jahre
Kaution: € 4.000,--
Strom und Gaskosten: zahlen die Mieter extra, je nach Verbrauch
Energieausweis (Werte vor der Sanierung): HWB 366 kWh/m²a KAT: G & fGEE 3,08 KAT: E
Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn
Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Popovicgasse, Ketzergasse, Goethegasse
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