Beschreibung
BAUGRUNDSTÜCKE in schöner Ortsrandlage
In schöner Ortsrandlage von Oberwaltersdorf befinden sich diese 3 Grundstücke von je 762m² (vermessen). Die Zusage für die Errichtung der Zufahrtsstraße der Gemeinde ist vorhanden, bei Vollendung der Bebauuung aller drei Grundstücke (Bauzufahrt möglich).
Infos:
- Größe: 762m2 pro Grundstück (Gesamt 2.286m2)
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 30%
- offene Bebauungsweise
- 6,5m Gebäudehöhe
- Wohneinheiten: maximal 2 WE
- noch nicht erschlossen
Neben den Baugrundstücken wird ein Bungalow auf 1669m2 Grundstückfläche verkauft (dieselben Eigentümer). Es besteht daher auch die Möglichkeit ein GESAMTPACKAGE von 3955m2 Bauland zu erweben. Siehe Inserat Bungalow unter https://www.lauchard-immobilien.at/objekt/14869044?from=722921
Wir freuen uns darauf, auf Ihre ANFRAGE per E-mail zu erhalten - sehr gerne können wir danach telefonieren.
BESICHTIGUNGSTERMINE ab Mittwoch: nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Terminvereinarung am: Mittwoch, 13. August ab 13 Uhr und Donnerstag, 14. August zwischen 10 und 19 Uhr (nur Einzeltermine).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten im Zuge Ihrer Anfrage auf der jeweiligen Immobilienplattform:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
(c) Lukas Merle - Property Photos GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Baugrundstücke befinden sich in Oberwaltersdorf, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich – nur etwa 25 km südlich von Wien und 9 km östlich von Baden bei Wien. Die Nähe zur A2 Südautobahn ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien bzw. in das südliche Niederösterreich. Die Lage bietet also nicht nur Ruhe, sondern auch Anschluss: mit der ÖBB-Regionalbahn (Aspangbahn) gelangt man vom Bahnhof Oberwaltersdorf direkt nach Wien – ideal für Berufspendler oder Business-Nutzer. Die Fahrt dauert rund 43 Minuten und macht das Leben am Ortsrand besonders komfortabel. Die Region ist allgemein bekannt für ihre Weinbaukultur, Radwege und Naherholungsgebiete, nicht zu vergessen die Seen. Auch die Kurstadt Baden ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet neben erstklassiger Infrastruktur ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Fontana.
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