Beschreibung
3-Zimmer DG mit S/W-Terrasse und 2 Bädern - ALLES AUF EINER EBENE! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!
Im DG (DG-Ausbau 1986) eines gepflegten Hauses in 1030 Wien gelangt eine generalsanierte, klimatisierte und ca. 129,27 m² grosse und wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 modernen Bädern und Terrasse (ca. 9,47 m²) - ALLES AUF EINER EBENE - zum Verkauf.
Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC´s bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Großer Wohn/Essbereich (Küchenanschlüsse vorhanden) mit vorgelagerter S/W Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer 1 en suite: Waschbecken, große Walk-In Dusche, hinterleuchteter Spiegel
* Badezimmer 2 en suite: Doppelwaschbecken, hinterleuchteter Spiegel, WC, große Walk-In Dusche, Therme und WM-Anschluss
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Fliesen/Parkett
* Klimaanlage in den Wohnräumen
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 298,61 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 72,39 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 51,71
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 459,81
Kaufpreis: € 999.000,--
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 29.970,-- zzgl. 20% USt = € 35.964,--)
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld.
Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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