3-Zimmer-Gartenwohnung mit 345 m² Garten, Terrasse, Erstbezug, barrierefrei, Landskron

Die barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche und begeistert mit einem Eigengarten von rund 345 m² sowie einer Terrasse von ca. 9 m². Die moderne Wohnküche (optional mit hochwertiger Ausstattung) und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines ökologischen Massivholzprojekts, das ein gesundes Raum- und Wohnklima mit nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßer Architektur verbindet.

Ausstattung

• Barrierefrei, mit Personenaufzug
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Wohnküche / offene Küche
• Rollläden an allen Fenstern
• Photovoltaik-Contracting
• SAT-Anlage vorbereitet
• Fahrradraum, Kinderspielplatz
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Besonderheiten

• Große Freifläche mit Terrasse und Eigengarten
• Ökologische Holzmassivbauweise
• Energieeffizient: HWB 36,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+)
• Geplanter Bezug: 2. Quartal 2026

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Lagebeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer modernen und nachhaltig errichteten Wohnanlage in Landskron (Villach). Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ossiacher See und die naturnahe Umgebung. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die kurze Distanz zur Stadt Villach machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.