Trend Logo

3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse nahe Rochusmarkt zu vermieten!

1030 Wien
77,7 m2
Wohnfläche
3.5
Zimmer
€ 3.490,00
Bruttomiete

Beschreibung

Vermietet wird diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1901. Während der Gebäudesanierung wurde das gesamte Wohnhaus an das Fernwärmesystem angeschlossen und ein moderner Aufzug eingebaut. Bezug nach Vereinbarung!

Wohnung: 
- 1. Dachgeschoss mit Lift 
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler 
- Eichenparkettböden/Feinsteinzeug
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Split-Klimageräte
- Ausrichtung: OW

Wohnhaus: 
- Altbau (1901)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 47,00 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,75 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.12.2029
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:
Billa - 5 Gehminuten entfernt 
Hofer - 5 Gehminuten entfernt 
Penny - 7 Gehminuten entfernt 
Spar - 9 Gehminuten entfernt 
Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
Apotheke - 6 Gehminuten entfernt 
Hausarzt - 8 Gehminuten entfernt 
Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 7 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, O - Sechskrügelgasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 74A - Weyrgasse (5 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (7 Gehminuten entfernt)

Die 77,7 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

1. Ebene:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC
- separates WC
- Abstellraum

2. Ebene:
- Galerie
- Dachterrasse: 17,9 m2

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 3.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 10.470,-.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: 

Milan NADOR

unter 

+43 664 4637 996 

oder 

info@nagyimmobilien.at 
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 04.06.2025, 15:16:30 Uhr; Referenz-Nummer: 2901