Beschreibung
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/besichtigung-hasengasse50
KÜCHE:
Bis spätestens 15.09. wird eine neue Einbauküche eingebaut – Optik wie auf den Symbolfotos. Die Ausstattung umfasst Backofen, Ceranfeld, Spüle und Geschirrspüler.
3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PzCroDLmDNM
EIGENSCHAFTEN
• Altbau
• 72 m² Wohnfläche
• HWB 166 - Energieeffizienzklasse E
• unbefristet vermietet
• Gas
• kein Lift vorhanden
• getrennte Toilette
• nicht barrierefrei
HIGHLIGHTS
• perfekte Raumaufteilung
• großzügiges Wohnzimmer
• Parkettboden
• Fischgrätparkett
• zentrale Lage
• ruhige Lage
• ruhige Seitengasse
• schönes Haus
• architektonisch ansprechend
• Parknähe
MONATLICHE KOSTEN
• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern: € 995,00
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
KOSTEN BEI ANMIETUNG
• Kaution € 3.000,00
• Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung € 240,00
• Provision € 0,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Gehweite des Matzleinsdorfer Platzes (S-Bahn & künftig U2) in einer sehr ruhigen Lage direkt neben dem wunderschönen Waldmüller Park. Die Lage zeichnet sich auch durch seine Zentrumsnähe aus. Der 14A beispielsweise bringt einen in unter 10 min direkt zur Mariahilfer Straße. Naturliebhaber werden auch ihre Freude haben - denn man ist ebenso schnell auch im Erholungsgebiet Wienerberg.