3-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Mondsee

3-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Mondsee

Im Herzen von Mondsee befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75,80 m², die durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und angenehme Helligkeit überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und alle Zimmer sind zentral begehbar – ideal für eine flexible Nutzung, sei es als Pärchenwohnung, für eine kleine Familie oder für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in dem ein gemütlicher Pelletsofen an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 5,79 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Berge bietet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der den Wohnkomfort im Freien abrundet.

Ein großer Keller bietet viel Abstellfläche und für Ihre Autos stehen zwei Frei-Stellplätze zur Verfügung.

FLÄCHEN

ca. 64,19 m² Wohnnutzfläche

ca. 5,79 m² Balkon

1x Kellerabteil

2x Frei-Stellplatz

MIETPREISAUFSTELLUNG

Miete inkl. Stellplatz und Ust.     1.140,99 €

Betriebskosten inkl. Ust.                186,46 €

Heizkosten inkl. Ust.                        72,55 €

Gesamtmiete                             1.400,00 €

NEBENKOSTEN

- 3 Bruttomonatsmieten Kaution

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mondsee und bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso liegen Cafés, Restaurants und gemütliche Gasthäuser in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen. Die Mittelschule und Volksschule liegen gleich unterhalb vom Gebäude. Die Umgebung des Mondsees ist ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Sees – die zahlreichen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Mondsee optimal mit Salzburg, Linz und Wien. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel unterwegs sein können. Diese Lage vereint Freizeit und urbanen Komfort auf einzigartige Weise – ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.