3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Alte Donau – Top-Zustand, klimatisiert, zentral begehbar!

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Alte Donau – Top-Zustand, klimatisiert, zentral begehbar!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 72,01 m² Wohnfläche und einem großzügigen 14,24 m² Balkon mit herrlichem Blick auf die Alte Donau! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2020 errichteten Neubaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihre einzigartige Lage direkt an der Alten Donau.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Helle, ca. 32 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Balkonzugang

• Weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²) ebenfalls mit Balkonzugang

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separate Toilette

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Highlights der Wohnung:

• Alle Zimmer zentral begehbar

• Alle Räume klimatisiert

• Hochwertiger Echtholzparkett, moderne Fliesen in den Nassräumen

• Moderne Einbauküche mit Geräten

• Neuwertiger Zustand

• Fernwärme-Heizung

• Balkon mit Strom- & Wasseranschluss, von allen Zimmern begehbar

• Privates Kellerabteil (ca. 2,2 m²)

• Kinderwagen- & Fahrradraum im Haus

Top-Lage an der Alten Donau

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Alte Donau – ideal für Wassersport (SUP, Kajak, Rudern, Schwimmen etc.)

• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte

• Bildungseinrichtungen: Kindergarten & Schulen in Gehweite

• 33A-Buslinie in der Nähe

Kosten & Vertragsdetails:

• Miete inkl. BK: € 2.300,-

• Tiefgaragenplatz inkl. BK: € 130,-

• Kaution: € 8.000,-

• Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Interesse?

Für weitere Informationen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar gerne zur Verfügung:

📞 0699 / 171 05 918
📧 uyar@immobilienquartier.at

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alte Donau / Mühlschüttelgasse / An der Schanze