Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Halbinselstraße und überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den großen Balkon mit rund 18,69 m² sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung.
Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum (ca.4,39 m²), von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Rechts liegen das separate WC (ca.1 m²) sowie das Badezimmer mit Dusche (ca. 2,49 m²), beide funktional gestaltet und praktisch angeordnet.
Geradeaus eröffnet sich der größte Raum der Wohnung: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 20,35 m², mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon (ca. 18,69 m²). Dieser bietet durch seine Größe reichlich Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel oder Pflanzen – ideal, um die Nähe zum Faaker See zu genießen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in zwei weitere Zimmer:
– Zimmer 2 mit ca. 12,16 m², mit Teppichboden, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice
– Zimmer 3 mit ca. 15,25 m², ebenfalls mit Holzboden und vielseitig nutzbar als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung (Öl/Solar) beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich ist ein zugeordneter Parkplatz Nr. 13 direkt vor dem Haus im Wohnungseigentum enthalten – ein bedeutender Vorteil in Seenähe, wo Parkplätze oft knapp sind.
Dank der Widmung kann die Wohnung entweder dauerhaft als Hauptwohnsitz genutzt oder flexibel als Ferienwohnung geführt werden. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Halbinselstraße, in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Faak am See, nur etwa 750 Meter vom Seeufer entfernt. Der nächstgelegene öffentliche Badezugang – der beliebte Strandbad-Bereich am Faaker See – ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen. Ebenso laden die umliegenden Uferwege und weitläufigen Spazier- und Radstrecken zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Die unmittelbare Infrastruktur ist hervorragend: Der nächste Supermarkt liegt nur rund 400 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nach etwa 400 m in direkter Nähe, und der Bahnhof Faak am See ist mit ca. 1.100 m bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen darüber hinaus eine Apotheke (ca. 850 m), ein Arzt (750 m) sowie Banken, Post und weitere Nahversorger in unter einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Lage kombiniert Naturnähe, Seenähe und eine ausgezeichnete Anbindung und eignet sich damit perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.
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