Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhafte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien!
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und gemütlicher Echtholz-Parkettboden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit.
Die Einbauküche beinhält neben dem Kühlschrank, einen E-Herd, ein Backrohr, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler auch eine Waschmaschine, wie ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Bidet und einer Handtuchleiter ausgestattet. Die Toilette inklusive einem Handwaschbecken ist separat.
Im Abstellraum wurde der vom Tischler eingebaute Wandschrank belassen.
Derzeit findet die thermische Sanierung der Außenfassade statt (hieraus ergibt sich noch eine neuer Energieausweis). Die Fenster werden getauscht, mit einer Außenrollo zum perfekten Abdunkeln.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
Hinweis:
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Es gibt Abweichungen zum beigefügten Plan.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage! In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, das Krankenhaus Landstraße, unterschiedliche Ärzte, eine Apotheke, wie auch gemütliche Cafés und Restaurants. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 4 Stationen den Knotenpunkt Wien Mitte - Landstrasser Hauptstraße. Die Umgebung bietet zudem grüne Erholungsräume, wie der Schlossgarten Belvedere und der Schweizergarten zum Entspannen und Verweilen. Ein idealer Ort für modernes Wohnen! Öffentliche Anbindung: Strassenbahlinien: 1, 18, 71, 0, D Bahnhof Wien Rennweg Individuelle Anbindung: über den Landstraßer Gürtel zur Tangente in 1 Minute Entfernung
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