Beschreibung
REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG im MAHLERHOF
Diese im 3.Liftstock eines klassischen Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorzimmer, straßenseitiger Wohnraum (33m²), Schlafzimmer (31m²) mit anschließendem Wannenbad mit WC, moderne Einbauküche, Arbeits- oder Gästekabinett (ca. 10m²), separates Gäste-WC .
Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Marmorplatten verfliest
- komplette Einbauküche (weiße Fronten) inkl. Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Waschmaschine & Trockner),
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Für Beheizung und Warmwasser (Fernwärme Wien) wird zusätzlich monatlich ein Akontobetrag von € 179,16 (brutto) verrechnet.
Garagenplätze können bei Bedarf gegenüber in der öffentlichen Garage der Ringstraßen-Galerien angemietet werden.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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REPRESENTATIVE CLASSIC PERIOD APARTMENT in "MAHLERHOF"
This 2-bedroom apartment, located on the 3rd floor of a classic turn-of-the-century building with elevator offers the following
Layout:
entrance/ ante room, street-facing living room (approx. 33m²), bedroom (approx. 31m²) with en-suite bathroom with bathtub and toilet, modern fitted kitchen, study/ closet or guest room (approx. 10m²) and separate guest toilet.
Furnishing & equipment:
- in the living areas oak parquet flooring
- marble-tiled sanitary rooms
- fully fitted kitchen (white cabinets) including built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer, washer & dryer)
- central heating (district heating)
An (gross) is been charged for heating and warm water supply (Vienna district heating).
If required, parking spaces can be rented across the street in the public garage of the "Ringstrassen-Galerien".
An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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