360° TOUR / DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE im STADTPALAIS // ROOF-TOP APARTMENT in CITY PALAIS

DACHGESCHOßWOHNUNG an der FREYUNG

Diese im 4.Liftstock und Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Wohnung wurde neu adaptiert und bietet auf zwei Ebenen folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Gäste-WC, Wohn-& Eßzimmer mit offener Wohnküche und anschließender Terrasse (ca. 8m²) mit Blick auf die Freyung, zwei Abstellräume, eine Innentreppe führt in die

2.Ebene:
Galerie, ein Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Duschbad mit WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume neu ausgestattet,
- neue Design-Einbauküche,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Für die Beheizung wird ein monatliches Akonto von Euro 242,47,- brutto und für die Kühlung Euro 119,47,- brutto zusätzlich verrechnet.

Ab Juli 2023 beziehbar.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVDY4
---------------------------------------------

ATTIC APARTMENT on the FREYUNG

This apartment, located on the 4th floor and top floor of a representative palace building, has been newly adapted and offers the following on two levels

Layout:
1st level:
ante room, guest toilet, living and dining room with open kitchen and adjoining terrace (approx. 8m²) with a view of the Freyung, two storage rooms, an internal staircase leads to the

2nd level:
Gallery, one bedroom, walk-in closet, bath with shower and toilet.

Equipment & furnishing:
- parquet flooring in all living rooms
- newly equipped sanitary rooms
- fitted design kitchen
- air conditioning
- house central heating (district heating)

An monthly advance payment for heating of Eur 242,47 gross and Eur 119,47 gross for cooling is been charged addtionally.

An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVDY4

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.