Beschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete, sehr helle, südseitig ausgerichtete 4 Zimmer Maisonette – Neubauwohnung (ohne Lift) mit Einbauküche und Terrassen. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien (aufgrund der guten Versorgung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie des eigenen Kinderspiel-/Fußballplatzes und des Gymnastikraums), kann aber auch als Büro genutzt werden. Im Gebäude befindet sich noch eine allgemeine Sauna und eine Waschküche (beides gegen Gebühr). Auf der unteren Ebene befindet sich ein Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche, ein separates WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dazwischen liegt die Terrasse. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine und ein weiteres WC. An einem der beiden Zimmer grenzt ein Schrankraum, beide verfügen noch über je eine Terrasse.
Ausstattung und Anordnung:
Parkett, Fliesen, Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle), 2 WC, 2 Bäder (im EG: ausgestattet mit Dusche und Waschtisch; im OG: ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Fenster, Waschmaschine), Gasetagenheizung, Fenster mit 2 Scheiben Verglasung und Innen- sowie Außenjalousien, Einbauschränke Gegensprechanlage, Internet/Kabel-TV Vorbereitung, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche, Gasetagenheizung, Sauna (Kosten 1,5€), Sportraum, Kinderspielplatz, Fußballplatz, Mehrzweckraum
Bezug ab sofort möglich
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Draschestrasse verläuft zwischen Inzersdorferstrasse und Pfarrgasse parallel zum Liesingbach. Es ist eine verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Es gibt viele Schulen in der Nähe und über die Südautobahn ist man schnell aus der Stadt.