Beschreibung
In der Siebensterngasse im 7. Bezirk steht ab sofort eine rund 157 m² große Altbauwohnung zur Miete. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet einen großzügigen Eingangsbereich sowie vier separat begehbare Zimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer. Neben einer eingerichteten Küche und einem Badezimmer stehen drei separate WCs zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2022 frisch ausgemalt, der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehmes Tageslicht, während Stadt- und Grünblick eine freundliche Atmosphäre schaffen. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung und Deckenleuchten.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Apotheken, Schulen, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Mariahilfer Straße befindet sich in fußläufiger Distanz.
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder aus einer Nachbarwohnung - der Zustand ist ähnlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in der Siebensterngasse besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden 7. Bezirk. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für freundliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ideal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, erreichen Sie schnell die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen.
Anbieter kontaktieren
