4-ZIMMER WOHNTRAUM IM HERZEN VON MONDSEE

4- ZIMMER WOHNTRAUM IM HERZEN VON MONDSEE

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem rund 17 m² großen Sonnenzimmer mit Balkonzugang bietet ein behagliches Zuhause im Herzen von Mondsee. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt neun Einheiten.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Helligkeit und Platz legen. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar, was für eine besonders angenehme Wohnstruktur sorgt. Zudem bietet der Eingangsbereich viel Stauraum, ergänzt durch praktische Einbauschränke in der gesamten Wohnung.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich u. a. im modernen Badezimmer mit freistehender Badewanne und XL-Dusche. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnung elektrisch; zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen sowie Rollläden in mehreren Zimmern bieten an warmen Sommertagen zusätzlichen Komfort. Dank der Anordnung und Lage der Einheit im Gebäude, profitieren Sie zudem von der Wärme anderer Einheiten – das senkt die Heizkosten deutlich.

Zusätzlich steht ein überdachter Freistellplatz in unmittelbarer Nähe beim Schloss Mondsee zur Verfügung.

FLÄCHEN

ca. 127 m² Wohnnutzfläche

ca.   17 m² Sonnenzimmer mit Balkon

1x Stellplatz überdacht beim Schloss Mondsee

KAUFNEBENKOSTEN:

- Grunderwerbssteuer 3,5%

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%*    (*aktuelle Befreiung bis zu einem Betrag von 500 Tsd.)

- Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.

- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mondsee und bietet damit eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütliche Gasthäuser sind nur wenige Schritte entfernt und laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen. Zahlreiche Geschäft und Boutiquen eignen sich auch perfekt für einen kleinen Shopping Trip. Die Umgebung des Mondsees ist ein wahres Paradies für Freizeitliebhaber. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Sees – die zahlreichen Möglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Auch Golfer und Wintersportbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Mondsee optimal mit Salzburg, Linz und Wien. Auch die International School in St. Gilgen ist in unter 20 Fahrminuten erreichbar. Diese Lage vereint Natur, Freizeit und urbanen Komfort auf einzigartige Weise – ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause.