Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung in der 2. Etage mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Highlights dieses Altbau-Rohdiamanten sind der großzügig angelegte Grundriss mit Potenzial, die fantastische Räumhöhe von bis zu ca. 3,7 m und der hofseitige Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar.
INFOS ZUR WOHNUNG
- WOHNFLÄCHE: ca. 98 m²
- ZIMMER: derzeit 3 + separate Küche
- AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)
- GESCHOSS: 2. Etage mit Lift (hält im Halbstock)
- RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 m
- ZUSTAND: sanierungsbedürftig
- KELLERABTEIL: ja, als Zubehör
- FAHRRADABSTELLFLÄCHE: ja, im Innenhof
Kaufpreis: € 629.000,00
Betriebskosten: € 202,98 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Lift-Betriebskosten: € 34,49 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Reparaturrücklage: € 110,95 p.M. derzeit
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte)
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rochusmarkt | Rochusgasse U | Arenbergpark | Galleria EKZ | Donaukanal
Anbieter kontaktieren
