Beschreibung
Margaretenstraße 88-90 is located in the heart of Vienna's historic 5th district, just a few minutes' walk from Naschmarket.
Despite its central location, you can enjoy absolute peace and quiet here while benefiting from the proximity to the city's best restaurants, cafés and stores.
The apartment on offer impresses with its modern furnishings and well thought-out room layout. The living area offers space for individual design options and creates a pleasant atmosphere. The modern kitchen is fully equipped and invites you to cook and enjoy.
This stylish apartment is ideal for 2 to 4 people who want to enjoy Viennese charm to the full.
In addition to this apartment, we offer various other units in different sizes and with varying numbers of rooms for rent in this residential building. We would be happy to show you the various options during a viewing.
Experience exclusive living in the heart of Vienna's 5th district, right next to the Naschmarket - we look forward to showing you your new home!
Information according to legal requirements:
Rent: EUR 1.547,68 zzgl USt.
Operating costs: EUR 217,03 zzgl USt.
VAT: EUR 207,24
------------------------------------------------------------------
Total: EUR 1.971,00 incl. VAT, HEATING, ELECTRICITY
Optional parking spaces available in the building's own underground garage.
Deposit: EUR 2.000,00
For further information, please do not hesitate to contact Mr. Manuel Fraller
on +43 664 147 46 48 or at manuel.fraller@modeno.at.
_______________________________________________________________________________
Im Herzen des historischen 5. Wiener Gemeindebezirks von Wien, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, befindet sich die Margaretenstraße 88-90.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften der Stadt.
Die angebotene Wohnung besticht durch moderne Einrichtung und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für 2 bis 4 Personen, die den Wiener Charme in vollen Zügen genießen möchten.
Zusätzlich zu dieser Wohnung bieten wir in diesem Wohnhaus verschiedene weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen und mit variierender Zimmeranzahl zur Vermietung an. Gerne präsentieren wir Ihnen die verschiedenen Optionen bei einer Besichtigung.
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, direkt neben der Donau - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1.547,68 zzgl USt.
Betriebskosten EUR 217,03 zzgl USt.
Umsatzsteuer EUR 207,24
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1.971,00 inkl. Umsatzsteuer sowie Heizung & Strom
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage optional verfügbar.
Kaution: 3 Bruttomonatmieten
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit Herr Manuel Fraller
unter +43 664 147 46 48 oder unter manuel.fraller@modeno.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
The apartment is in a prime location in the heart of Vienna's 5th district, which impresses with its excellent urban connections. The immediate proximity to key transport hubs enables fast access to all parts of the city. The nearby Naschmarkt not only offers outstanding public transport connections but also a wide selection of shopping and dining options. There are numerous recreational areas in the surrounding area: The Naschmarkt invites you to explore its vibrant culinary scene and enjoy leisurely strolls, while the surrounding streets offer a unique blend of cultural and urban life. The combination of urban dynamism and nearby recreation makes this location especially attractive and livable. Public transport connections: Streetcar: Line 1, 62 Subway: Line U4 Bus stops: 13A, 59A PLEASE NOTE THAT DUE TO THE OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH COMPLETE ADDRESS AND PERSONAL DETAILS (NAME, ADDRESS, TELEPHONE, E-MAIL). We will be happy to send you further information by e-mail. For further information, please do not hesitate to contact Mr. Manuel Fraller at +43 664 147 46 48 or via e-mail at manuel.fraller@modeno.at. _______________________________________________________________________________ Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, die durch ihre hervorragende städtische Anbindung besticht. Die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Naschmarkt bietet nicht nur ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen, sondern auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Naschmarkt lädt dazu ein, seine lebendige kulinarische Szene zu entdecken und gemütliche Spaziergänge zu unternehmen, während die umliegenden Straßen eine einzigartige Mischung aus Kultur und urbanem Leben bieten. Die Kombination aus urbaner Dynamik und naher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahn: Linie 1, 62 U-Bahn: Linie U4 Bushaltestellen: 13A, 59A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ANSCHRIFT, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit Herr Manuel Fraller unter +43 664 147 46 48 oder unter manuel.fraller@modeno.at zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
