Beschreibung
Wohnung | ca. 153m² Nutzfläche in absoluter Toplage | Nähe Neuer Markt
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 6-Zimmer Wohnung mit ca. 153 m² Nutzfläche in exzellenter Innenstadtlage, direkt am neu gestalteten Neuen Markt und nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Einladendes Vorzimmer
- Separate Küche
- WC
- Badezimmer
- 4 größere Büroräume
- 2 kleinere Zimmer
- Kleiner Balkon in den ruhigen Innenhof (ca. 1,27 m²)
Die Sanierung erfolgt in Absprache mit der/dem neuen Mieter*in, sodass individuelle Wünsche und Anforderungen optimal berücksichtigt werden können.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung sowie einer repräsentativen Umgebung mitten im Herzen Wiens.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Ein Lift ist vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Neuer Markt | Kärntner Straße
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