Beschreibung
Die großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock ist südöstlich ausgerichtet und vollmöbliert. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Friedensbrücke, sowie die Straßenbahn 1, 31, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Eckdaten:
- ab sofort
- Mietdauer: 4 Jahre
- Vorraum - 6,88m²
- Wohnbereich - 19,82m²
- Zimmer - 16,51m²
- Küche separat
- inkl. Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Keller
Kosten:
monatliche Miete: 880,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)
Kaution 2.970,-- Euro (= 3 Monatsmieten)
Mietvertragserrichtungskosten: 600,-- Euro zzgl. Ust
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Augarten kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Spar und Hofer in bequemen Gehminuten.
öffentliche Verkehrsanbindungen
50m zum Autobus 5B - “Gaußplatz”
70m zur Straßenbahn 31, 1 - “Gaußplatz”
90m zum Autobus 5A - “Gaußplatz”
8 Gehminuten zur U-Bahn U4 - “Friedensbrücke”
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Hab ich Ihr Interesse geweckt? Ruf Sie mich noch heute an und vereinbaren sich einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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