Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ebenes und als Betriebsgebiet gewidmetes Gewerbegrundstück bei der A22 Abfahrt Stockerau Nord:
- Variante 1): Erwerb der Gesamtfläche von 10.124 m²
- Variante 2): Erwerb einer Teilfläche, wobei die Grundstücksgröße derzeit noch zwischen 4.500 m² und 6.000 m² frei wählbar ist
Ein Erwerb von Teilflächen unter 4.500 m² ist leider nicht möglich.
Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet, die Fläche ist derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet.
Das Grundstück ist von der A22 Donauuferautobahn und der S3 Weinviertler Schnellstraße sehr gut sichtbar und durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Vollanschlussstellen der relevanten Autobahnen und Schnellstraßen ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die Zufahrt erfolgt über die Rudolf-Diesel-Straße.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt am Verkehrsknoten A22/S3/S5. In der Nachbarschaft des Grundstücks haben sich bereits seit langer Zeit renommierte Unternehmen wie Peter Max Maßmöbel, JET-Tankstelle, Hofer, Penny, Eurospar, Action, JYSK, Hagebau Fetter, Obi, Radatz und mehr angesiedelt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe gegebenen Vollanschlussstellen der A22 Donauuferautobahn (Stockerau <-> Wien), der S3 Weinviertler Schnellstraße (Stockerau <-> Hollabrunn) sowie der S5 Stockerauer Schnellstraße (Stockerau <-> Krems), der B4 Horner Straße (Stockerau <-> Horn) und der B3 Donau Straße (Stockerau <-> Korneuburg) gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist mit einer Buslinie (Haltestelle fußläufig ca. 5 min. entfernt) zum Bahnhof Stockerau gegeben, von dort verkehren halbstündlich Regionalzüge bzw. Schnellbahnen nach Wien oder Hollabrunn.
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