AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf

Hiermit wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind!

Die Wohnung ist ab ab sofort beziehbar - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen einer anderen Wohnung im selben Haus handelt; sämtliche Wohnungen wurden jedoch gleichwertig ausgestattet.

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 46,49m2
• Stock: 2. Liftstock
• Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf
• Miete: Euro 849 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 5 Jahre
• Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.)

Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 46,49m2 Wohnfläche und liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 4,79m2 Vorraum
• ca. 24,02m2 Wohnküche
• ca. 1,95m2 WC
• ca. 12,36m2 Schlafzimmer
• ca. 3,37m2 Badezimmer mit Dusche & Handwaschbecken

Kosten:

• monatliche Miete: 849 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 110 93 900 oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Brünnerstraße, Kantnergasse, Edergasse, Carabelligasse, Trillergasse, Trillerpark, Shopping City Nord, Klinik Floridsdorf