Beschreibung
Grundstück in Bahnhofsnähe in 3430 Tulln an der Donau – Eckgrundstück
Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück in sehr guter Lage nahe dem Bahnhof Tulln. Das Grundstück wurde bereits vermessen und wird in den Grenzkataster übernommen.
Widmung: Bauland – Kerngebiet
Bebaubarkeit:
• Grundsätzlich 60 %
• Aufgrund der Ecklage und der geschlossenen Bauweise ist eine um 50 % erhöhte Bebauung möglich, somit bis zu 90 %
• Bauklasse: I–II
• Bauweise: geschlossen
Das Grundstück eignet sich zur Teilung und kann für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch für ein kleines Wohnprojekt genutzt werden. Für ein Wohnprojekt liegt bereits eine Bebauungsstudie vor.
Damit ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen, Bauträger als auch Genossenschaften sehr gut geeignet.
Das Grundstück ist nahezu eben, ost-westlich ausgerichtet und derzeit mit einem Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Da sich bereits ein Gebäude auf dem Grundstück befindet, sind die Aufschließungs- sowie Anschlussgebühren bereits bezahlt. Bei einem neuen Projekt sind Ergänzungsabgaben fällig. Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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