Ästhetik trifft Lebensqualität – mit Raum für Visionen und Individualität

Eine seltene Gelegenheit, die höchsten Ansprüchen gerecht wird

In privilegierter Lage von Perchtoldsdorf entsteht eine exklusive Designvilla, die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität vereint. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, mit unverbaubarem Blick über Weinberge, Wälder und sanfte Hügel, bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnambiente – mit einem Hauch von Urlaub, jeden Tag.

• Grundstücksfläche: ca. 695 m²
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 254 m²
• Gartenfläche: ca. 533 m²
• Raumhöhen: Variante Flachdach: ca. EG 2,77m, OG 2,60m / Variante Walmdach: ca. EG 2,77m, OG 2,60-3,90m

Die großzügige Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume vom Morgen bis zum Abend, während die Nähe zum historischen Ortskern ideale Infrastruktur in greifbarer Nähe bietet.

Ihre Highlights:

• Traumhafte Lage mit unvergleichlichem Ausblick

• Individuelle Gestaltungsfreiheit – noch während der Planungsphase

• Belagsfertige Ausführung binnen ca. 8 Monaten nach Baubeginn (geplant 2025)

• Premium-Komponenten: großformatige Hebeschiebetüren, elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster u.v.m.

• Beste Anbindung an Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und das beliebte Erholungsgebiet

Verlässliche Partnerschaft mit Designhaus Schillab

Die Umsetzung dieses Projekts erfolgt durch Designhaus Schillab – ein renommiertes Architekturbüro, Generalunternehmer und Bauträger mit langjähriger Erfahrung in der Planung und Realisierung hochwertiger Wohnbauprojekte. Schillab steht für modernes Design, präzise Ausführung und nachhaltige Qualität.

Dank der gebündelten Leistungen erhalten Käufer alles aus einer Hand – von der ersten Planungsskizze bis zur finalen Schlüsselübergabe. Das schafft Transparenz, Effizienz und Sicherheit.

Ihre individuelle Begleitung – mit Sophies Real Estate GmbH

Als erfahrene Immobilienvermittlerin begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung. Gemeinsam mit Schillab Bau sorgen wir dafür, dass Ihre Vorstellungen verwirklicht und alle Schritte professionell betreut werden.

Design. Lage. Lebensqualität. – Ihre Villa in stilvoller Vollendung.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung und ein maßgeschneidertes Angebot.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Marktplatz Perchtoldsdorf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht schnelle Verbindungen zu regionalen Knotenpunkten. Im Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Banken, Ärzte, Apotheken, sowie beliebte Heurigenlokale und das weitläufige Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide. Für größere Einkäufe ist das Shopping Center Süd (SCS) in etwa 15 Autominuten erreichbar.