Trend Logo

AHORNGASSE | Wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte | 5 Zimmer - 140 m² | St. Georgen, Eisenstadt

7000 Eisenstadt / Burgenland
140,29 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
€ 650.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!

** Link zur Videobesichtigung - spiegelverkehrte Doppelhaushälfte **

Es stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen (zusammen ung. 21 m²), ein großzügiger Balkon (ca. 22m²) und ein Eigengarten (inkl. Vorgarten) mit ca. 230 m² zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

EG:

  • Eingangsbereich
    • mit der Möglichkeit nachträglich einen Windfang / Vorraum zu errichten (auf Kosten des Verkäufers)
  • Geräumige, offene Wohnküche (ca. 56 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum/Technikraum
  • Stiegenauf/-Abgang

OG:

  • 2 Zimmer
    • beide davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 22m²)
  • Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken

DG:

  • 2 Zimmer
    • beide davon mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 7,5m²) - mit tollem Weit-/Grünblick
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Stiegenauf/-Abgang mit Dachflächenfenster

 

Weitere Annehmlichkeiten: überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation; Vorbereitung Klimaanlage in jedem Zimmer; Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden; 3-fach Isolierglasfenster (Innen Kunststoff, außen Aluminium); elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden oder Raffstores); und vieles mehr .. | HWB zw. 28,6 kWh/m²a

Lage: in direkter Umgebung (max. 6 Fahrminuten) finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar; uvm..

Anbindung: die Autobahn Auffahrt A3 ist über eine Schnellstraße in nur 10 Fahrminuten erreichbar; Bahnhof Eisenstadt befindet sich ca. 3 km entfernt.

 

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
4km
Bahnhof
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
3km
Höhere Schule
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Krankenhaus
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 26.09.2025, 09:34:46 Uhr; Referenz-Nummer: 688