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Altbau-Büroflächen in bester Lage

1060 Wien
452 m2
Nutzfläche
€ 6.395,80
Nettomiete

Beschreibung

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.

 

Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:

  • Türen und Fenster
  • Elektrik
  • Teppich
  • WCs
  • Küche
  • EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
  • abgependelte Beleuchtung
  • Beschattung innerhalb der Kastenfenster

 

Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.

 

Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².

 

Verfügbare Flächen / Kosten: 

2. OG Variante A:   298,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante B:   348,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante C:   405,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante D:   452,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante E:   515,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante F:   540,00m² / ab € 12,50/m²

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 13A, 14A, 57A
  • U-Bahn Linie 3, 4

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Mariahilfer Straße
  • Linke Wienzeile
  • Gumpendorfer Straße
  • Otto Bauer Gasse

Lagebeschreibung

Gumpendorfer Straße, MaHü

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 19.12.2023, 18:52:37 Uhr; Referenz-Nummer: 6546